Exclusiva residência de alto padrão à venda no condomínio Fazenda Vila Real de Itu

Com 3.120 m² de terreno em localização privilegiada, esta casa em esquina conta com 155 metros de frente, topografia plana com leve declive e orientação Leste-Oeste, favorecendo a face Norte — ideal para o aproveitamento da luz natural e ventilação.

São 860 m² de construção sólida e refinada, com paredes duplas de bloco cerâmico estrutural e cobertura de telhas sanduíche de aço galvanizado, assegurando conforto térmico e acústico. Entregue em 2013.

A área íntima conta com 4 suítes, todas com closet. Três estão no piso superior e oferecem sacadas com vista. A suíte térrea amplia a acessibilidade. A master, com impressionantes 72 m², contempla closet generoso, banheiro em mármore Carrara com pia dupla, banheira de hidromassagem dupla e acabamentos premium.

O piso superior é revestido com tábuas de cumaru e abriga um jardim de inverno com terraço. Há estrutura pronta para instalação de elevador.

O living reúne quatro ambientes — estar, jantar, leitura e adega — com lareira a gás, sistema de automação Scenario para luz, som e climatização. O cinema privativo de 31 m² é um espetáculo à parte: poltronas reclináveis em couro, tela de 100”, sistema acústico de alto desempenho e automação completa.

A cozinha com ilha é integrada à varanda e equipada com eletrodomésticos Viking, Lofra, Tuboar e Brastemp. Os móveis planejados são Elgin, também presentes na lavanderia e no espaço gourmet.

A adega climatizada tem capacidade para 600 garrafas. A varanda de 115 m², com três ambientes, é totalmente envidraçada, possui toldo elétrico, forro em madeira, churrasqueira Viking e sistema de som Denon com caixas BeW.

A piscina com borda infinita tem 70 m², aquecimento solar, trocador de calor, raia de 12 m, spa para 8 pessoas e sistema de purificação livre de cloro com ionizador de prata e cobre. Vista permanente e integração perfeita com a área externa.

Escritório com banheiro e vista para o lazer. Garagem coberta para 3 veículos e pátio com capacidade para mais 15. Acesso com porte-cochère.

Infraestrutura completa com sistema de energia solar (14.000 kWh/ano), aquecimento de água com três boilers (1.800 litros), internet cabeada e Wi-Fi em todos os ambientes, 10 splits, oficina, depósito e casa de hóspedes independente.

Esquadrias em PVC Claris, fechaduras digitais, projeto paisagístico com iluminação cênica, orquidário e playground em eucalipto tratado. Segurança e privacidade garantidas pelo fechamento perimetral com alambrado e cerca viva.

Uma residência que combina arquitetura elegante, tecnologia e sofisticação em um dos condomínios mais desejados do interior paulista.